‘Onze deur staat altijd open’

Een nieuw kabinet, een nieuwe minister, we kunnen weer vooruitzien. Net zoals regeren vooruitzien is, is bouwen dat zeker ook. Om de bouwambities van jaarlijks 100.000 nieuwe woningen in Nederland te halen, is langetermijnzekerheid nodig voor alle partijen die voordeuren willen toevoegen. Zonder die zekerheid worden beslissingen uitgesteld. En uitstel is wel het laatste waar woningzoekenden op zitten te wachten.

Daarom bood ik de nieuwe minister een voordeur aan. Hiervan willen we er jaarlijks tienduizenden plaatsen en ik vroeg haar te helpen dit mogelijk te maken. Ook was het een uitnodiging: onze deur staat altijd open om samen de woningnood aan te pakken.

En op zich zijn de ambities van het nieuwe kabinet positief. Zo nemen ze de doelen van de lopende Nationale Prestatieafspraken (NPA) over. En ze leggen de lat nog hoger met nieuwe plannen op het gebied hybride warmtepompen en wegwerken van label C en D woningen. Ambities zijn mooi, maar ze moeten ook haalbaar en betaalbaar zijn. Jammer genoeg hebben we dan ook moeten constateren dat de financiële ruimte die het coalitieakkoord biedt, volstrekt onvoldoende is om alle ambities te realiseren. Daarmee ligt er ook financieel een grote opgave op het bord van de nieuwe minister.

Dit is geen onderhandelingsstrategie, maar gebaseerd op doorrekeningen van onze opgaven en middelen op basis van economische parameters over de toekomst. En dit blijkt ook uit het gezaghebbende rapport van de Autoriteit woningcorporaties van begin februari. Toen werd al duidelijk dat we bijna € 20 miljard tekortkomen om aan de NPA te kunnen voldoen.

Die winstwaarschuwing maakt overigens duidelijk hoe moeilijk vooruitzien is, want dat tekort was er een jaar geleden niet. Toch moeten we nu beslissingen nemen die bepalend zijn voor de toekomst van heel veel woningzoekenden. Nemen we nu geen beslissingen over de investeringscapaciteit van corporaties, dan halen we de 30.000 sociale huurwoningen per jaar niet. Terwijl we met 25.000 nieuwbouwwoningen in 2025 juist heel hard op weg zijn. Het laatste wat we willen is, dat er vanwege de financiële krapte, opnieuw een dip in de bouwproductie ontstaat.

In dit magazine kijken we vooruit. Wat hebben onze huurders nodig over 10, 20 of 50 jaar? Denk aan kleiner wordende huishoudens en de vergrijzing. Zo moet de bouw van levensloopgeschikte, geclusterde en zorggeschikte woningen echt sneller. Zodat senioren langer in hun eigen buurt blijven wonen en er meer doorstroming komt. Ook daarvoor is investeringscapaciteit nodig en moeten we met alle betrokken partijen vooruit durven zien. Ik nodig het nieuwe kabinet van harte uit hierin samen op te trekken.