1. We bouwen op de juiste plek
Het gaat in de toekomst om locatie: wonen waar toch gewoond kan worden. Volgens Ter Maten moeten we daar nu al mee beginnen: ‘We zullen allereerst op gebiedsniveau goed moeten kijken waar bodem en watersysteem het meest geschikt zijn om te bouwen. Is die keuze gemaakt, dan moeten er op wijkniveau voldoende groen en ruimte zijn om water te bufferen.’
Beiden voorzien een verschuiving in Nederland. Timmermans: ‘Meer mensen trekken naar hogere gebieden, ook naar de “stuwwal” van Nederland, dus de natuurgebieden Veluwe en Utrechtse Heuvelrug.’ Of dat een probleem is? Ter Maten antwoordt voorzichtig: ‘Ja, dat is nu een probleem. De Veluwe is Natura 2000-gebied en daardoor zeer beschermd. Maar als we huidige problemen als stikstof en CO₂-uitstoot drastisch oplossen en overstappen op kringlooplandbouw en -economie, als we echt harmonie in bodem- en watergebruik kunnen bewerkstelligen, dan zou het kunnen zijn – en ik vloek een beetje in de kerk – dat je dan juist op de Veluwe kunt wonen. En de flanken van Veluwe en de laagveengebieden juist benut voor natuur en biodiversiteit.’
2. We hebben slimmere steden en dorpen
Over 100 jaar hebben mensen minder oppervlakte nodig om te wonen, volgens Timmermans. ‘Meer appartementen, meer groen buiten, minder ruimte per huishouden. We houden wel vast aan dorpen, want je wilt sociale samenhang. Uitbreiding gebeurt dorpsgewijs en bestand tegen water. Bijvoorbeeld drijvend, op palen of op een terp. Bestaande bebouwing kan blijven. Timmermans: ‘Je kunt een dorp niet wegpoetsen, wel een dijk eromheen bouwen.’
Timmermans benadrukt dat de studies uitgaan van scenario’s en trendanalyses. Het gaat niet om een voorspelling. Zeker is dat het weer extremer wordt. Onzeker is bijvoorbeeld de ontwikkeling van technologie. ‘Zo zijn wij uitgegaan van zelfrijdende auto’s en drones die pakketjes bezorgen. Dan kun je toe met smallere straatprofielen en heb je meer ruimte voor groen..’
Volgens Ter Maten moeten we in ieder geval ophouden met bouwen volgens huisje-tuintje-boompje-schuttinkje. ‘We moeten de lucht in, met mooie duurzame appartementen, bestand tegen hittestress, met groene gevels. En daaromheen 3 keer zoveel ruimte voor groen, bomen en water.’