WONINGNOOD

Jongeren willen in Delden blijven en Delden wil de jongeren houden. Toch zijn er onvoldoende passende woningen. Een eengezinswoning met drie slaapkamers voor iedereen is niet realistisch. Wat kan wel? En wat willen jongeren? In Delden zoeken ze dat samen uit.  

‘Ook in Hof van Twente hebben we meer vraag naar woningen dan aanbod, al is de markt hier niet overspannen. We streven naar een evenwichtige bevolkingsopbouw. Dat betekent dat wij ons hard maken om jongeren hier te houden en terug te verwelkomen na bijvoorbeeld een studie elders in het land. Het woningaanbod speelt hierin een grote rol. Met een prettige leefomgeving met passende woningen kunnen we concurreren met andere woonplaatsen.’

‘Nu is het belangrijk dat we bouwen voor starters. We hebben op verschillende plekken in de gemeente, onder andere in Delden, bouwlocaties. Toen we de woonwensen van de instromers in kaart brachten, constateerden wij een verschil tussen de wensen en wat starters voor een woning kunnen betalen.’

Betaalbare kleinere woningen
‘Ook in onze gemeente koop je niet een eengezinswoning met drie slaapkamers voor minder dan twee ton. Dus wij moeten de verwachtingen managen, maar ook in overleg met de woningcorporaties om betaalbare, maar wat kleinere woningen te realiseren.’

‘Er wordt ook wel eens geopperd dat sturing vanuit het Rijk kan helpen bij het oplossen van de woonproblematiek. Daar ben ik geen voorstander van, we kunnen dat met kennis van het gebied beter lokaal oplossen. Maar afstemming en advies juich ik van harte toe. Want een snelle treinverbinding tussen Twente en de Randstad maakt onze gemeente aantrekkelijker als woonplaats, maar dat zijn duidelijk beslissingen die op een ander niveau genomen worden.’ 

‘De essentie van ons werk is goed luisteren naar de behoeften en zorgen van mensen. We staan dicht bij de huurders. De wijkbeheerder fietst door de wijk, ik ga op de koffie bij huurders, en we organiseren bier-en-bitterballen- en pizzasessies voor jonge woningzoekenden en huurders.’

‘Wat me opviel is dat de mening en ideeën van jongeren onvoldoende gehoord worden bij maatschappelijke vraagstukken, omdat ze niet goed georganiseerd zijn. Ik heb Deldense jongeren ondersteund bij de oprichting van een jongerenraad. Wij betrekken hen, bijvoorbeeld bij de planontwikkeling van nieuwbouw voor kleine huishoudens.’

Wat wil de jongvolwassene?
‘Als Delden een mooie mix van inwoners behoudt, van jong tot oud, komt dat de levendigheid en het noaberschap ten goede. Het is dus belangrijk te weten wat de jongvolwassene wil, zodat we hen kunnen behouden met een passend woningaanbod. Zo bleek uit gesprekken dat een jongvolwassene in Delden een tweekamerappartement wil, en niet een studiootje.’

‘Het is goed de lokale behoefte te kennen, juist door te luisteren, kansen te pakken, te experimenteren en te evalueren. Dit jaar gaan we testen of er behoefte is aan ‘friends’ woningen (waarin vrienden samenwonen), en of jongvolwassenen in een wooncomplex met voornamelijk ouderen willen wonen, met de toezegging een steentje bij te dragen.’

‘Laatst sprak ik een jongere die blij was met zijn eigen huurhuisje, zodat hij zijn leven weer op de rails kon krijgen. Daar krijg ik kippenvel van. Daar doen we het voor!’ 

‘Ik ben geboren en getogen in Delden, mijn familie en vrienden wonen hier. Ik wil dus blijven, maar een geschikte woning is hier niet te vinden. Ik ben net afgestudeerd, aan het solliciteren en wil straks zelfstandig gaan wonen. Ik zou alleen niet weten waar! Kopen is sowieso geen optie, dat kan ik als single niet betalen.’

Overweeg een andere woonplaats
‘In de huursector komt er weinig tot niks passends vrij. En particuliere huurappartementen zijn erg aan de prijs. Met een appartement zou ik heel blij zijn, maar die zijn hier de laatste jaren alleen voor ouderen gebouwd.’

‘Hoewel ik het liefst hier wil wonen, ben ik wel flexibel. Ik overweeg een andere woonplaats, dan ga ik van daaruit de Deldense woningmarkt in de gaten houden en verhuis ik later terug.’

Serieus genomen
‘Ik ben natuurlijk niet de enige die het lastig vindt om woonruimte te vinden, ik hoor het van al mijn vrienden. Een tijd geleden waren we door de woningcorporatie uitgenodigd om mee te denken en praten over onze wensen en behoeften. Dat was erg prettig, omdat ik merkte dat ons probleem serieus genomen wordt. Vanuit onze woonvraag zijn we de jongerenraad gestart, zodat we onze stem – als het gaat om wonen, maar later ook over andere issues – kunnen laten horen.’